È un diritto del inquilino ricaricare un VE?

È un diritto del inquilino ricaricare un VE?

Un inquilino di Ottawa crede di sì, poiché il suo affitto include l’elettricità.

C’è una soluzione semplice a questo dilemma, ma richiede una certa mentalità—una che potrebbe sembrare rara nelle relazioni tra inquilini e proprietari. Con l’aumento della proprietà di VE, semplici aggiustamenti potrebbero rendere la ricarica conveniente e accessibile per gli inquilini, proteggendo al contempo i proprietari da spese extra. Questo approccio richiede un focus su un valore chiave che può fare tutta la differenza.

Joel Mac Neil, un residente di Ottawa, ha ricaricato il suo veicolo elettrico (VE) nel suo complesso appartamenti, il Park West, per tre anni senza problemi—fino a poco tempo fa. Mac Neil sostiene che, poiché il suo affitto copre l’elettricità, è nei suoi diritti, ma il suo proprietario non è d’accordo.

Il 7 ottobre, il proprietario dell’immobile ha notato il caricatore VE nello spazio di parcheggio di Mac Neil e ha disabilitato le prese vicine, affermando che non avrebbero sovvenzionato il suo tragitto.

Mac Neil aveva ricevuto il permesso dal suo agente di affitto quando ha acquistato il VE e crede che l’azione del proprietario violi i suoi diritti. Vede la sua situazione come parte di un problema più ampio che più canadesi affronteranno con l’aumento della proprietà di VE. “Sono i proprietari dell’edificio, quindi pensano di poter fare ciò che vogliono,” ha detto.

Preoccupazioni Potenziali dei Proprietari

Tuttavia, il proprietario di Mac Neil potrebbe avere una prospettiva diversa. Con solo un utente di VE nell’edificio, potrebbero non vedere urgenza nell’affrontare le esigenze di una minoranza, considerando la situazione un’inutile complicazione. Senza esperienza personale nella guida di un VE, potrebbero non comprendere le sfumature coinvolte nella ricarica di un VE, che differisce significativamente dal riempire un serbatoio di benzina e richiede una curva di apprendimento.

È anche possibile che il proprietario abbia esplorato la logistica e i costi associati alle opzioni di ricarica a pagamento e li abbia trovati proibitivi. I costi di installazione per la ricarica a pagamento possono essere elevati, e potrebbero ritenere che addebitare una tariffa fissa di $80—anche se è più di quanto Mac Neil possa pagare comodamente—stabilisca un precedente per il recupero dei costi se decidono eventualmente di investire nell’attrezzatura.

Costi di Ricarica dei VE

Raymond Leury, presidente del Consiglio dei Veicoli Elettrici di Ottawa (EVCO), comprende la situazione di Mac Neil. Nota che l’EVCO ha ricevuto richieste simili da residenti di condomini. Ricaricare un VE costa circa $2 ogni 100 chilometri, con costi annuali tipici intorno ai $25 al mese.

EVCO raccomanda di stabilire una tariffa fissa per la ricarica. Mac Neil ha offerto di pagare $20–$25 al mese, ma il suo proprietario ha proposto $80, che ha trovato eccessivo. Ora ricorre a soluzioni alternative di ricarica, anche se complicano la sua routine.

Una Questione di Diritti?

Secondo l’avvocato per i diritti degli inquilini di Ottawa, Daniel Tucker-Simmons di Avant Law, non esiste una legislazione che affronti direttamente la ricarica di VE nelle abitazioni in affitto. Tuttavia, poiché il contratto di locazione di Mac Neil include l’elettricità senza una clausola per VE e ha ricevuto in precedenza un permesso verbale, potrebbe avere un caso se si rivolge al Tribunale degli Inquilini e dei Proprietari dell’Ontario.

In assenza di regolamenti, Tucker-Simmons consiglia agli inquilini di discutere le esigenze di ricarica dei VE al momento della firma del contratto e di ottenere accordi per iscritto. Sebbene i proprietari siano nei loro diritti di rifiutare la ricarica di VE in alcuni casi, una conversazione aperta potrebbe aiutare a evitare conflitti in futuro.

Il Cambiamento di Mentalità: Fiducia e una Soluzione Quasi Gratuita

In realtà, c’è una soluzione semplice e a basso costo che ruota attorno alla fiducia. Con la mentalità giusta, proprietari e inquilini possono raggiungere un accordo equo senza la necessità di costose misurazioni o battaglie legali. EVnSteven rende questo possibile consentendo agli inquilini fidati di ricaricare i loro VE comodamente coprendo costi elettrici minimi—quasi senza spese per i proprietari. Questo approccio basato sulla fiducia potrebbe aiutare le comunità ad abbracciare i VE senza alti costi o complicazioni.

Quindi forse la vera domanda non riguarda solo i diritti degli inquilini. Forse il focus dovrebbe spostarsi sulla ricerca di soluzioni accessibili che consentano sia ai proprietari che agli inquilini di beneficiare, aiutando tutti a vincere. Se guardiamo oltre un approccio basato sui diritti, potremmo trovare modi più pratici e collaborativi per rendere la ricarica dei VE accessibile a tutti.

Questo articolo si basa su una storia di CBC News. Clicca sul link per visualizzare l’articolo originale e vedere l’intera storia con interviste video.