Je li punjenje EV-a pravo stanara?

Je li punjenje EV-a pravo stanara?

Jedan stanar iz Otave vjeruje da jest, jer njegova najamnina uključuje struju.

Postoji jednostavno rješenje za ovu dilemu, ali zahtijeva određeni način razmišljanja—onaj koji se možda čini rijetkim u odnosima između stanara i stanodavaca. Kako vlasništvo nad EV-ima raste, jednostavne prilagodbe mogle bi učiniti punjenje praktičnim i pristupačnim za stanare, dok bi zaštitile stanodavce od dodatnih troškova. Ovaj pristup zahtijeva fokus na jednu ključnu vrijednost koja može napraviti razliku.

Joel Mac Neil, stanovnik Otave, punio je svoj električni automobil (EV) u svom stambenom kompleksu, Park West, tri godine bez problema—do nedavno. Mac Neil tvrdi da, budući da njegova najamnina pokriva struju, to je unutar njegovih prava, ali njegov stanodavac se ne slaže.

Dana 7. listopada, vlasnik nekretnine primijetio je punjač EV-a na Mac Neilovom parkirnom mjestu i onemogućio obližnje utičnice, tvrdeći da neće subvencionirati njegov put do posla.

Mac Neil je dobio dopuštenje od svog agenta za najam kada je kupio EV i vjeruje da je postupak stanodavca protiv njegovih prava. Svoju situaciju vidi kao dio šireg problema s kojim će se više Kanađana suočiti kako vlasništvo nad EV-ima raste. “Oni su vlasnici zgrade, pa misle da mogu raditi što žele,” rekao je.

Potencijalne brige stanodavaca

Međutim, stanodavac Mac Neila može imati drugačiju perspektivu. S samo jednim korisnikom EV-a u zgradi, možda ne vide hitnost u rješavanju potreba manjine, smatrajući situaciju nepotrebnom komplikacijom. Bez osobnog iskustva u vožnji EV-a, možda ne razumiju nijanse povezane s punjenjem EV-a, koje se značajno razlikuje od punjenja benzinskog rezervoara i zahtijeva određenu krivulju učenja.

Također je moguće da je stanodavac istražio logistiku i troškove povezane s opcijama punjenja putem mjerača i smatrao ih prohibitivnima. Troškovi instalacije za punjenje putem mjerača mogu biti visoki, a oni se možda osjećaju da postavljanje fiksne naknade od 80 dolara—iako je to više nego što Mac Neil može udobno platiti—postavlja presedan za povrat troškova ako na kraju investiraju u opremu.

Troškovi punjenja EV-a

Raymond Leury, predsjednik Vijeća za električna vozila Otave (EVCO), razumije situaciju Mac Neila. Napominje da je EVCO primio slične upite od stanara u kondominijima. Punjenje EV-a košta oko 2 dolara po 100 kilometara, s tipičnim godišnjim troškovima oko 25 dolara mjesečno.

EVCO preporučuje postavljanje fiksne naknade za punjenje. Mac Neil je ponudio plaćanje 20–25 dolara mjesečno, ali je njegov stanodavac predložio 80 dolara, što mu se činilo pretjeranim. Sada se oslanja na alternativne opcije punjenja, iako one kompliciraju njegovu rutinu.

Pitanje prava?

Prema Danielu Tucker-Simmonsu, odvjetniku za prava stanara iz Otave iz tvrtke Avant Law, ne postoji zakonodavstvo koje izravno adresira punjenje EV-a u iznajmljenom stanovanju. Međutim, budući da Mac Neilova najamnina uključuje struju bez klauzule o EV-u i da je prethodno dobio usmeno dopuštenje, mogao bi imati slučaj ako se obrati Odboru za stanodavce i stanare Ontarija.

U nedostatku propisa, Tucker-Simmons savjetuje stanare da razgovaraju o potrebama za punjenjem EV-a prilikom potpisivanja najma i da dobiju dogovore u pisanom obliku. Dok su stanodavci u svom pravu odbiti punjenje EV-a u nekim slučajevima, otvoreni razgovor mogao bi pomoći u izbjegavanju sukoba u budućnosti.

Promjena načina razmišljanja: Povjerenje i gotovo besplatno rješenje

U stvarnosti, postoji jednostavno, niskotrošno rješenje koje se vrti oko povjerenja. S pravim načinom razmišljanja, stanodavci i stanari mogu doći do fer dogovora bez potrebe za skupim mjerenjem ili pravnim bitkama. EVnSteven to omogućuje dopuštajući pouzdanim stanarima da punu svoje EV-e praktično dok pokrivaju minimalne troškove struje—uz gotovo nula troškova za stanodavce. Ovaj pristup temeljen na povjerenju mogao bi pomoći zajednicama da prihvate EV-e bez visokih troškova ili komplikacija.

Dakle, možda pravo pitanje nije samo o pravima stanara. Možda bi fokus trebao biti na pronalaženju pristupačnih rješenja koja omogućuju i stanodavcima i stanarima da imaju koristi, pomažući svima da pobijede. Ako pogledamo izvan pristupa temeljenog na pravima, mogli bismo pronaći praktičnije, suradničke načine za učiniti punjenje EV-a dostupnim svima.

Ovaj članak temelji se na priči CBC News. Kliknite na poveznicu da biste pogledali izvorni članak i vidjeli cijelu priču s video intervjuima.